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澳大利亞留學 買房比租房更划算

 租房不如買房

  如果留學生在澳洲就讀大學期間,一直選擇租房的話,即使只租用一套房屋中的一間,四年中此項開銷要高達數萬澳幣。

  而在澳大利亞,買一棟有前後花園,私人停車位的花園洋房也只需要不到40萬澳幣,在澳洲購房只需要30% 或者更少的首付,其餘的錢都可以向銀行貸款。在澳洲申請貸款買房十分方便,而且利率也不高。與國內相比,在澳洲的買房投入與薪資水準的比例就低得多了。

  相比起零打碎敲的付出數萬澳幣租房,數年之後什麼也沒有剩下,貸款買房就要合算得多了。因為買房之後,作為房產所有者,可以獲得許多房產升值收益和房產及土地的永久所有權。

  "跨國地主"容易當

  如果購房的留學生選擇保留房產及土地的所有權,他們可以選擇委託房地產代理公司將房屋出租,輕輕鬆松地做一個"跨國地主".

  在澳洲購買的房子基本上是不會空置的 (澳洲目前房屋空置率是0.6%左右)。租金回報比較可觀,民用住宅平均達到4%-5%左右。租金的收取非常有保證,澳洲的房地產仲介代理公司專業意識比較強,服從行業法規,管理十分規範。憑藉著健全的法制和規範的房屋管理體系,身在異國購房者也可以輕輕鬆松地當個跨國房東。

  轉售收益率高

  也許有人會問,如果留學生在澳洲留學之後能夠順利移民澳洲,那麼買房當然是最經濟的,可是如果準備在畢業之後回國發展,那麼在澳洲買房子會不會不方便呢?

  當然不會,即使購房者不在澳洲,購房也將給他們帶來豐厚的收益。留學生回國時,對於投資購買的房屋無非兩種處理:賣掉或者是委託房地產代理公司將房屋出租。

  根據有關機構的統計和分析,澳洲房地產近40年來平均每7至10年即可增值一倍。平均每年增長10%左右。也就是說,如果留學生在回國之前把所購房屋轉售出去,這項四年的投資將為他們贏得15萬澳幣左右的收益。
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